نموذج عقد إيجار أردني PDF 2026 — كيف تستخدمه؟
هذه الصفحة تحتوي على صيغة عقد إيجار شقة مكتوبة وقابلة للتخصيص للسكن العادي أو الشقة المفروشة. عدّل بيانات المؤجر والمستأجر والمأجور والمدة والأجرة والتأمين والصيانة، ثم اطبع النسخة النهائية أو استخدم خيار «حفظ بصيغة PDF» من نافذة الطباعة في المتصفح.
إذا كانت الشقة مفروشة، أرفق بالعقد قائمة موجودات ومحضر استلام وصورًا مؤرخة للأثاث والأجهزة. وإذا كان لديك عقد قائم ونزاع على الإنهاء، فلا تستخدم نموذجًا جديدًا بدل مراجعة فسخ عقد الإيجار والإخلاء والاسترداد.
إذا كنت تبحث عن نموذج عقد إيجار أردني PDF لشقة سكنية، فهذه الصفحة توفر صيغة إرشادية قابلة للتخصيص، مع نسخة مهيأة للطباعة يمكن حفظها كملف PDF مباشرة من نافذة الطباعة.
قبل استخدام أي نموذج جاهز، راجع بيانات الأطراف ووصف المأجور والمدة والأجرة والتأمين والصيانة والتجديد والإنهاء، وتحقق من النصوص القانونية النافذة التي تنطبق على العقد وقت التوقيع.
الهدف هنا ليس تقديم نموذج ثابت لكل الحالات، بل إعطاؤك صيغة عملية قابلة للتعبئة والمراجعة قبل اعتمادها.
أولًا: مفهوم عقد الإيجار
يعرف عقد الإيجار بانه تمليك المؤجر للمستأجر منفعة مقصودة من العين المؤجرة لمدة معينة مقابل عوض معلوم. و لقد جاء فى قرار لمحكمة التمييز الأردنية والتي ذكر فيها بأن الإجارة هي بيع منفعة المأجور لقاء عوض معلوم، بينما عرف القانون المدني الأردني الايجار بانه تمليك المؤجر للمستأجر منفعة مقصودة من الشيء المؤجر لمدة معينة لقاء عوض معلوم. نموذج لائحة دعوى فسخ عقد ايجار في الاردنثانيًا: شروط عقد إيجار الشقة
حتى يتم كتابة عقد ايجار شقة فيجب أن يتطابق الايجاب والقبول حتى يتم التراضي على ماهية العقد ، ولذلك يشترط الاتى حتى يتم ايجار الشقة :-
التراضي.
-
المحل
المنفعة:
نصت المادة 661 من القانون المدني الأردني على أن المعقود عليه في الاجارة هو المنفعة ويتحقق تسليمها بتسليم محلها. ولهذا لأبد من توافر الشروط العامة للمحل من حيث الوجود والتعيين وقابلية التعامل .3. الأجرة :
تعد الأجرة عنصرا أساسيا في محل عقد الإيجار، فهي تقابل المنفعة التي يحصل عليها المستأجر من المأجور، لهذا فإن الأجرة تتمثل بالمال الذي يقدمه المستأجر نظیر حصوله على المنفعة. ولقد نصت المادة 664 من القانون المدني الأردني على ” 1- يجوز ان يكون بدل الايجار عينا او دينا او منفعة وكل ما صلح ثمنا في البيع. 2- اذا كان بدل الايجار مجهولا جاز فسخ الاجارة ولزم اجر المثل عن المدة الماضية قبل الفسخ.” الإجراءات القضائية في الأردن
- المدة
هل يوجد «نموذج عقد إيجار شقة قانون جديد» مستقل؟
لا يوجد نموذج واحد يصلح لكل عقد لمجرد وصفه بأنه «قانون جديد». عقد الإيجار يجب أن يقرأ مع القانون المدني الأردني وقانون المالكين والمستأجرين وتعديلاته والنصوص الآمرة التي تنطبق على تاريخ العقد ونوع العقار والاتفاق بين الطرفين.
لذلك لا تعتمد على ملف قديم أعيد نشره بعنوان «عقد إيجار قانون جديد» إذا كان يتضمن مدة أو إنذارًا أو شرطًا فاسخًا أو تنازلًا عن حقوق بصياغة مطلقة. النموذج الموجود في هذه الصفحة إرشادي وقابل للتخصيص، والهدف منه تنظيم البيانات والبنود الأساسية مع إبقاء أي شرط خاص خاضعًا للنص النافذ.
ما الذي تراجعه قبل توقيع عقد جديد؟
- تاريخ بدء العقد وانتهائه وطريقة التجديد.
- الأجرة وموعد وطريقة الدفع وإثباته.
- مبلغ التأمين وشروط رده أو الخصم منه.
- توزيع مسؤولية الصيانة والمرافق والخدمات.
- شروط الاستعمال والتأجير من الباطن والتعديلات.
- طريقة الإشعار عند عدم التجديد أو وجود إخلال.
- محضر الاستلام وقائمة الأثاث إذا كانت الشقة مفروشة.
إذا كان لديك عقد قائم وتريد معرفة أثر بند محدد أو كيفية إنهائه، فراجع دليل فسخ عقد الإيجار بدل استخدام نموذج جديد لتفسير نزاع قديم.
عقد إيجار شقة مفروشة: ماذا تضيف إلى العقد؟
عقد إيجار الشقة المفروشة يحتاج إلى توثيق يتجاوز وصف العقار والأجرة. المشكلة الأكثر شيوعًا عند التسليم ليست في أصل العقد، بل في الخلاف على الأثاث والأجهزة وحالتها وقيمة الضرر. لذلك من الأفضل إرفاق قائمة موجودات أو محضر استلام مستقل يوقعه الطرفان.
قائمة الأثاث والأجهزة
اكتب كل عنصر رئيسي بوضوح: الأسرة والخزائن والطاولات والأجهزة الكهربائية والتكييف والسخان وأي تجهيزات ذات قيمة. وإذا كان العنصر له رقم طراز أو حالة خاصة، سجّلها. الصور المؤرخة عند الاستلام والتسليم تقلل النزاع على ما إذا كان الضرر قديمًا أو حدث أثناء مدة الإيجار.
حالة الموجودات عند الاستلام
- حدد إن كان العنصر جديدًا أو مستعملًا وحالته الظاهرة.
- دوّن الأعطال الموجودة قبل الاستلام بدل تركها للمناقشة لاحقًا.
- سجل قراءات العدادات والمفاتيح والريموتات والبطاقات المسلمة.
- احتفظ بنسخة من القائمة والصور مع كل طرف.
التأمين والخصم عند نهاية العقد
إذا اتفق الطرفان على مبلغ تأمين، اكتب مقداره وموعد رده والحالات التي يجوز الخصم منها. لا تجعل الخصم مبنيًا على تقدير منفرد غير قابل للمراجعة؛ الأفضل ربط أي خصم بضرر يتجاوز الاستعمال المعتاد وبمستند أو كلفة إصلاح يمكن التحقق منها.
الصيانة والاستهلاك الطبيعي
فرّق بين العطل الناتج عن الاستعمال المعتاد وبين الضرر الناتج عن تعدٍ أو تقصير. الأجهزة والأثاث يستهلكان مع الزمن، لذلك لا يُفترض أن كل تغير في حالتهما مسؤولية المستأجر. كما يجب تحديد من يتحمل الصيانة الدورية أو استبدال القطع التي تنتهي صلاحيتها أثناء الإيجار.
عند التسليم النهائي
نفّذ جولة مشتركة على الشقة، وقارن الحالة بقائمة الموجودات والصور الأولى، وسجّل ما تم تسليمه من مفاتيح وأجهزة. إذا وجد خلاف على عنصر، اذكره كتابة بدل توقيع مخالصة عامة قبل حسمه.
نموذج عقد إيجار شقة مكتوب وقابل للنسخ إلى Word
إذا كنت تبحث عن نموذج عقد إيجار شقة مكتوب أو نموذج عقد إيجار أردني Word، يمكنك استخدام الصيغة الإرشادية الموجودة في هذه الصفحة كنص قابل للنسخ إلى برنامج Word، ثم استبدال البيانات الخاصة بالمؤجر والمستأجر والمأجور والأجرة والمدة والشروط الفعلية.
لا نعرض ملف Word جاهزًا على أنه نموذج رسمي موحد؛ لأن عقد الإيجار يجب أن يعكس الاتفاق الحقيقي بين الطرفين ونوع المأجور وحالته وأي شروط خاصة. بعد المراجعة يمكنك حفظ النسخة النهائية من Word بصيغة PDF للطباعة أو الأرشفة.
نسخة عقد إيجار شقة للطباعة والحفظ PDF
هذه نسخة إرشادية نظيفة يمكن تعبئتها ثم طباعتها. لاستخدامها كملف PDF اضغط الزر التالي، ثم اختر من نافذة الطباعة حفظ كملف PDF. يجب تخصيص البنود بحسب العقار والاتفاق والنصوص النافذة.
نموذج عقد إيجار شقة في الأردن
تنبيه: نموذج إرشادي عام قابل للتخصيص، ولا يغني عن مراجعة الوقائع والنصوص النافذة عند وجود شروط خاصة أو نزاع.
حرر بتاريخ:
المؤجر: الرقم الوطني/الوثيقة:
المستأجر: الرقم الوطني/الوثيقة:
1. المأجور والغرض من الاستعمال
العقار/الشقة الكائنة في: رقم العقار/الشقة إن وجد:
الغرض من الاستعمال:
2. مدة الإيجار والأجرة
تبدأ المدة في وتنتهي في .
الأجرة: دينار، وتدفع بطريقة: .
التأمين/الوديعة إن وجدت: وشروط ردها أو الخصم منها: .
3. المرافق والصيانة
يتفق الطرفان على توزيع تكاليف الكهرباء والمياه والخدمات والصيانة كما يلي:
يبلّغ المستأجر عن الأعطال الجوهرية، وتحدد مسؤولية الإصلاح وفق طبيعة العيب والقانون وهذا العقد.
4. التعديلات والتأجير للغير
لا تجرى تعديلات جوهرية في المأجور، ولا تنازل أو تأجير من الباطن، إلا وفق ما يتفق عليه الطرفان وما يسمح به القانون.
5. التجديد والإنهاء والتسليم
التجديد: مهلة الإشعار بعدم التجديد:
عند انتهاء العقد يتم تسليم المفاتيح وقراءات العدادات، وتراجع حالة المأجور ومحضر الاستلام وأي أضرار تتجاوز الاستعمال المعتاد.
6. شروط خاصة ومرفقات
شروط إضافية:
المرفقات: ☐ صور حالة المأجور ☐ قائمة الأثاث ☐ قراءات العدادات ☐ مستندات أخرى:
التوقيعات
توقيع المؤجر: توقيع المستأجر:
الشاهد الأول: الشاهد الثاني:
تُراجع هذه الصيغة مع القانون المدني وقانون المالكين والمستأجرين والنصوص النافذة، وأي اتفاق خاص بين الطرفين.
ثالثاً: نموذج عقد إيجار شقة إرشادي
في يوم ………….. الموافق ……. تم الاتفاق بين كل من: 1 : …………… ” طرف أول مالك مؤجر ” 2 : …………. ” طرف ثان مستأجر “ بعد أن أقر الطرفان المتعاقدان بأهليتهما المعتبرة شرعاً للتعاقد والتصرف اتفقا على ما يلي :ـ البند الأول أجر الطرف الأول إلى الطرف الثاني القابل لذلك ، العقار الكائن بمنطقة اسم الشارع: المربــــــــع: رقم الزقـاق: رقم المنطقــــــــــــــــة: رقم السكــة: نوع استعمال الأرض: رقم البنايــة: سند التسجيل / إثبات الملكية: رقم ……… بتاريخ ……… خدمة مراجعة وصياغة العقود في الأردن
يلتزم المستأجر باستعمال المأجور استعمالًا مأمونًا ومتفقًا مع الغرض المحدد في العقد، ويتحمل ما يثبت أنه تسبب به من أضرار نتيجة تعدٍ أو تقصير منه أو ممن يسمح لهم باستعمال المأجور، مع مراعاة أحكام القانون والنصوص الآمرة عند تحديد المسؤولية أو طلب الفسخ أو التعويض.
البند التاسعإذا ظهر عيب أو احتاج المأجور إلى إصلاح، يبلّغ المستأجر المؤجر بالطريقة المتفق عليها، وتوزع مسؤولية الصيانة والإصلاح وفق طبيعة العيب وأحكام القانون والعقد. ولا يُفترض التنازل مسبقًا عن أي حق يقرره نص آمر لأي من الطرفين.
الخدمات القانونية المرتبطة بالعقار والعقود البند العاشريُثبت الطرفان حالة المأجور عند الاستلام بمحضر أو صور أو قائمة تجهيزات عند الحاجة. وعند انتهاء العقد يُراعى الاستعمال المعتاد وما يثبت من ضرر يتجاوز الاستهلاك الطبيعي، وتُحدد كلفة الإصلاح أو التعويض على أساس مستندات أو تقدير يمكن مراجعته، لا على تقدير منفرد غير قابل للاعتراض.
البند الحادي عشر يُحرر هذا العقد بالعدد النهائي من البنود والصفحات التي يعتمدها الطرفان، ومن نسختين أصليتين على الأقل، ويتسلم كل طرف نسخة للعمل بموجبها.نموذج وصيغة عقد إيجار شقة في الأردن
منصة مدى القانونية منصة أردنية مستقلة للمعلومات والخدمات القانونية؛ يعرض هذا المحتوى إطاراً عاماً، ويجب الرجوع إلى النصوص الرسمية ومقدم خدمة قانونية مرخّص عند الحاجة إلى رأي مرتبط بوقائع محددة.مصادر رسمية:
ديوان التشريع والرأي — التشريعات النافذةوزارة العدل الأردنية
كيف تستخدم نموذج عقد الإيجار بصورة صحيحة؟
النموذج ليس بديلًا عن فهم الصفقة. قبل تعبئته، حدد هوية المؤجر والمستأجر وصفة كل منهما، ووصف الشقة بدقة، ومدة الإيجار، والأجرة، والتأمين، وطريقة الدفع. إذا كان هناك أثاث أو أجهزة، أرفق قائمة مستقلة توضح حالتها عند التسليم.
وصف المأجور وحدود الاستخدام
يجب أن يوضح العقد عنوان الشقة أو العقار والوصف الذي يسمح بتمييزه، والغرض من الاستعمال. إذا كان الاستخدام للسكن فقط فاكتب ذلك بوضوح، لأن تحويل المأجور إلى نشاط تجاري أو مهني قد يخلق مشكلة تعاقدية أو تنظيمية.
الأجرة وموعد الاستحقاق
حدد قيمة الأجرة، وتاريخ استحقاقها، وطريقة الدفع، والحساب أو الوسيلة المعتمدة. إذا كانت الأجرة تدفع مقدمًا لعدة أشهر، وضح الفترات التي يغطيها كل مبلغ. احتفظ بإيصال أو تحويل لكل دفعة حتى لا يتحول الخلاف لاحقًا إلى مسألة إثبات.
التأمين أو الوديعة
حدد قيمة التأمين والغرض منه وشروط الخصم والرد. من المفيد توثيق حالة الشقة بالصور ومحضر استلام عند البداية والنهاية، لأن الخصم من التأمين يجب أن يرتبط بسبب يمكن شرحه ومستند يمكن مراجعته.
الصيانة والإصلاحات
فرّق بين الصيانة البسيطة الناتجة عن الاستعمال وبين الإصلاحات الجوهرية أو العيوب السابقة على التسليم. اكتب طريقة الإبلاغ عن العطل، ومن يتحمل التكلفة، وما إذا كان دخول فني أو عامل صيانة يحتاج إلى إشعار مسبق.
التجديد والإنهاء
اكتب تاريخ نهاية العقد، وهل يوجد تجديد تلقائي، وما مهلة الإشعار بعدم التجديد. إذا كان أحد الطرفين يملك حق الإنهاء قبل نهاية المدة، فحدد الشروط والآثار المالية وطريقة الإشعار بدل تركها لعبارات عامة.
التأجير من الباطن والتنازل
إذا كان المستأجر لا يملك حق نقل العقد أو تأجير الشقة للغير إلا بموافقة، فاكتب ذلك بوضوح. وإذا كان مسموحًا، حدد الشروط. هذه النقطة مهمة عندما يترك المستأجر الشقة لشخص آخر مدة طويلة أو يغيّر المستخدم الفعلي للمأجور.
المرافق والخدمات
حدد من يتحمل الكهرباء والمياه والإنترنت ورسوم الخدمات أو أي مصروف دوري. وإذا كانت بعض الرسوم مشتركة في البناية، من الأفضل توضيح طريقة حسابها بدل تركها لمطالبة غير متوقعة.
التسليم عند نهاية العقد
ينبغي أن ينظم العقد تسليم المفاتيح وقراءات العدادات وفحص الشقة ورد التأمين. وجود محضر تسليم نهائي وصور للحالة يقلل كثيرًا من الخلاف على الأضرار أو تاريخ الإخلاء.
المرفقات المفيدة للعقد
- ما يثبت صفة المؤجر أو تفويضه.
- قائمة الأثاث والتجهيزات إن وجدت.
- صور حالة الشقة عند الاستلام.
- بيان بالمفاتيح والعدادات.
- أي قواعد خاصة بالخدمات المشتركة أو مواقف السيارات.
قائمة مراجعة قبل التوقيع
| البند | ما الذي يجب التحقق منه؟ |
|---|---|
| الأطراف | الأسماء والصفة والهوية |
| المأجور | الوصف والعنوان والاستخدام |
| المدة | البداية والنهاية والتجديد |
| الأجرة | القيمة والاستحقاق وطريقة الدفع |
| التأمين | القيمة وشروط الرد والخصم |
| الصيانة | توزيع المسؤولية وآلية الإبلاغ |
| الإنهاء | الإشعار والآثار المالية |
المرجع القانوني
ينبغي قراءة العقد مع قانون المالكين والمستأجرين والقانون المدني بالنصوص النافذة. يمكنك الرجوع إلى ديوان التشريع والرأي، وإلى دليل قانون المالكين والمستأجرين في الأردن لفهم الإطار العملي.
أسئلة شائعة
هل يصلح النموذج لكل شقة؟
هو إطار قابل للتخصيص، وقد تحتاج إلى بنود إضافية بحسب العقار والمدة والتجهيزات والاتفاق.
هل يمكن تعديل العقد بعد التوقيع؟
يمكن أن يتفق الطرفان على ملحق أو تعديل واضح، مع توثيقه وتوقيعه بطريقة تمنع الخلاف على النسخة النافذة.
هل يجب توثيق كل دفعة؟
عمليًا نعم؛ إثبات الدفع من أكثر نقاط نزاع الإيجارات شيوعًا.
هل يمكن إضافة شرط خاص؟
يمكن الاتفاق ضمن حدود القانون، ويجب ألا يخالف الشرط نصًا آمرًا أو يكون غامضًا بصورة تخلق نزاعًا جديدًا.
مصادر رسمية إضافية للتحقق
هل التأمين المدفوع عند استئجار شقة هو عربون؟
لا يصح اعتبار كل مبلغ يدفعه المستأجر عند التوقيع «عربونًا». قد يكون تأمينًا يضمن الالتزامات أو الأضرار وفق شروط العقد، وقد يكون أجرة مدفوعة مقدمًا، وقد يتفق الطرفان صراحة على عربون بالمعنى القانوني. حدد في عقد الإيجار وصف المبلغ ومقداره وسبب الخصم وموعد التسوية والرد. إذا كان الاتفاق يستخدم مصطلح العربون، فراجع حكم العربون في القانون الأردني والمادة 107، مع عدم تطبيق أثر العدول بصورة آلية على مبالغ التأمين أو الأجرة المقدمة.
نموذج عقد إيجار شقة في الأردن 2026: ملحق استلام وتأمين وتجديد يحمي الطرفين
قوة عقد الإيجار لا تأتي من طول البنود، بل من تعريف المأجور والمدة والأجرة ومواعيد الدفع والتزامات الإصلاح وطريقة التسليم والتجديد. إذا كانت الشقة مفروشة، يحتاج العقد إلى ملحق مستقل يصف الموجودات وحالتها عند التسليم. لا يصح ترك خانة التأمين أو الأجرة المقدمة بصياغة مبهمة؛ فقد يختلف أثر كل مبلغ قانونيًا.
ملحق عملي يرفق بعقد إيجار الشقة
| العنصر | ما يثبت في العقد أو الملحق | طريقة التوثيق |
|---|---|---|
| المأجور | العنوان ورقم الشقة والطابق والملحقات والمواقف والأجهزة المثبتة | وصف دقيق وصور مؤرخة عند التسليم |
| الأجرة | القيمة والدورية ووسيلة الدفع وحساب المستلم وموعد الاستحقاق | إيصال أو تحويل يحفظه الطرفان |
| التأمين | قيمته والغرض منه وما يجوز خصمه ومدة رد الرصيد عند انتهاء العلاقة | سجل بالمبالغ وبيان مكتوب لأي خصم مدعم |
| الصيانة | توزيع الإصلاحات والتبليغ عن الأعطال والاستجابة وتقدير الضرر | محضر معاينة وإشعارات وفواتير |
| الأثاث | قائمة عددية بالحالة والعيوب السابقة وأرقام الأجهزة إن لزم | محضر وصور يوقع عليه الطرفان |
| التجديد والتسليم | المدة وتاريخ النهاية والآلية الواضحة لقبول التجديد وتسليم المفاتيح | إشعار مكتوب ومحضر تسليم نهائي |
بند تجديد الإيجار: لماذا لا تكفي عبارة «قابل للتجديد التلقائي» وحدها؟
في مبدأ تمييز حقوق هيئة عامة 9346/2024 المنشور لدى المجلس القضائي الأردني، لم تُفسر عبارة «قابل للتجديد التلقائي» وحدها على أنها تفرض التجديد الجبري دون النظر إلى إرادة الطرفين؛ وجرى التأكيد على أن مدة الإيجار عنصر جوهري وأن الاتفاق وقبول التجديد والسلوك الفعلي عوامل مؤثرة في تقدير المركز القانوني. لذلك اكتب المدة بوضوح، وحدد ما إذا كان التجديد يحتاج موافقة جديدة وكيف يُثبت الإشعار، مع مراعاة طبيعة العقد ونصوص قانون المالكين والمستأجرين النافذة.
ماذا إذا كانت الشقة موروثة ويملكها عدة شركاء؟
راجع اسم المؤجر في العقد وملكيته وسند التسجيل والتفويضات المتعلقة بإدارة العقار وقبض الأجرة. لا يُفترض أن أحد الورثة يملك وحده حق التصرف في كامل العقار لمجرد إقامته فيه، ولا يعني عقد الإيجار القائم أن الشركاء فقدوا حقهم في بحث الملكية المشتركة. إذا كان الخلاف على بقاء الشيوع أو تقسيم العقار لا على بند الإيجار نفسه، اقرأ دليل إزالة الشيوع في الأردن والقسمة بعد تعديلات الملكية العقارية 2026، أما هذا النموذج فيقتصر على تنظيم العلاقة الإيجارية.
للتحقق من أثر عبارة التجديد والمدة راجع المجلس القضائي الأردني — مبدأ تمييز 9346/2024. تظل هذه البنود إرشادية ولا يصح اعتمادها دون مراجعة طبيعة العين والعقد والأنظمة المنطبقة.
محضر تسليم الشقة عند بداية الإيجار ونهايته: كيف تحمي مبلغ التأمين وحقوق الطرفين؟
لا يكفي أن يذكر عقد الإيجار عبارة «تسلّم المستأجر المأجور بحالة جيدة» من دون توثيق. قد ينشأ الخلاف لاحقًا حول أعطال كانت موجودة وقت الاستلام، أو فواتير خدمات متأخرة، أو مفاتيح لم تُسلّم، أو مبلغ تأمين يدعي أحد الطرفين حقه باحتجازه كاملًا. لذلك يفضل إرفاق محضر استلام منفصل بتاريخ محدد عند بداية العلاقة، ومحضر آخر عند الإعادة، ومطابقة كل بند مع العقد الأصلي.
| البند في المحضر | ما يُوثق عند الاستلام | ما يُراجع عند التسليم النهائي |
|---|---|---|
| حالة الشقة | صور مؤرخة للغرف والجدران والأبواب والنوافذ وأي عيب سابق | تمييز الاستهلاك الطبيعي عن ضرر يثبت حدوثه أثناء الإشغال |
| المفاتيح والمداخل | عدد المفاتيح وبطاقات الدخول والريموتات | إثبات إعادة كل مفتاح وتسلم المالك الحيازة بالفعل |
| المرافق والخدمات | قراءات عدادات الكهرباء والمياه وتاريخها | قراءات النهاية والفواتير المستحقة والمبالغ المسددة |
| الوديعة أو التأمين | المبلغ المدفوع وإيصاله والغرض من الوديعة | بيان أي خصم ومستنده والرصيد المتفق على رده |
| الشقة المفروشة | قائمة الأثاث والأجهزة وحالتها وأرقامها إن أمكن | مقارنة الموجودات بالمحضر والصور دون تقديرات شفهية عامة |
صياغة إرشادية لمحضر التسليم
«بتاريخ (…) تسلم الطرف (…) من الطرف (…) المأجور المبين في عقد الإيجار المؤرخ (…) والكائن في (…)، وتسلم عدد (…) مفاتيح، وكانت قراءات المرافق (…) وفق الصور والمحضر الملحق. اتفق الطرفان على وجود الملاحظات التالية (…)، وعلى تسوية رصيد التأمين وفق بنود العقد والمستندات المثبتة لأي خصم، ووقعا على المحضر والمرفقات». هذا نموذج توثيق وقائع، ولا يقرر بحد ذاته أن كل خصم من التأمين مستحق قانونًا.
إذا اختلف الطرفان على انتهاء العقد أو إعادة الشقة
يجب أولًا قراءة تاريخ العقد ومدته وشروط التجديد والإشعارات؛ فالمادة 5 من قانون المالكين والمستأجرين الأردني رقم 11 لسنة 1994 وتعديلاته تفرق بين حالات الإيجارات بحسب تاريخها وشروطها. كما أن إثبات إخلاء الشقة فعليًا يختلف عن مجرد انتهاء التاريخ المكتوب في العقد. إذا أصبحت هناك دعوى بسبب التأخر في الأجرة أو عدم الإخلاء، فانتقل إلى دليل فسخ عقد الإيجار والإخلاء والاسترداد في الأردن مع مراجعة الإنذار والطلبات بدل استخدام نموذج عقد جديد لمعالجة نزاع قائم.
للمرجع التشريعي راجع قائمة القوانين لدى وزارة العدل الأردنية، وتحقق من أحدث النصوص المعدلة وشروط العقد المعني. وتوثيق المحضر لا يغني عن اللجوء إلى الجهة المختصة إذا بقي النزاع على مبلغ التأمين أو الحيازة.