تخطى إلى المحتوى

شرح الغبن في القانون الأردني الجديد 2023

Spread the love
4.7/5 - (60 صوت)

شرح الغبن في القانون الأردني. مصطلح قانوني ينص عليه القانون الأردني وتحديداً في المعاملات التعاقدية يتفق فيه الأطراف على شيء واحد والمقصود بعيوب الإرادة فعل أو حدث يؤثر على نزاهة اختيارهم بحيث لولا تأثيرهم. عليه ،لم يكن ليبرم العقد.

يعتبر العقد ساري المفعول فقط إذا كان خالياً من العيوب. الإكراه غير عادل. الإكراه خداع وهو استخدام غير لائق للقوة. يمكن أيضًا اعتباره عيبًا في الإرادة لفعل شيء ما. ماذا يعني هذا؟ يعيد المشرع الأردني الغبن إلى أنه نقص في الإرادة لفعل شيء ما.

شرح الغبن في القانون الأردني

شرح الغبن في القانون الأردني

حكم الغبن

أخذ المشرع الأردني لائحة الظلم من الشريعة الإسلامية. ورد تنظيم الإجحاف في هذا القانون مع الخداع تحت عنوان الغبن “الخداع والظلم” باعتباره العيب الثاني في الوصية في المواد من 143 إلى 150.

ينص القانون الأردني على أنه إذا فسخ العقد بسبب الغبن  ،يجب على المحكمين تقييم هذا الظلم. يمكن تلخيص هذا الظلم على أنه ما لم يتم تقييمه من قبل المقيّمين ،وأن العقد قد تم فسخه بسبب الظلم الجسيم دون تغيير إذا كان يأتي من أموال المحاجر أو أموال الدولة.

عند مقارنة موقف الشريعة الإسلامية بموقف القانون الأردني ،نجد أن القانون المدني الأردني قد أخذ هذا التنظيم بالكامل تقريبًا من الشريعة الإسلامية.

سنناقش في هذا المقال أحكام الجور في القانون المدني الأردني ،وخصائص تنظيم الظلم ،ومدى كفاية تنظيم حالات اللامبالاة بالظلم.

شرح الغبن في القانون الأردني

المعاملة غير المتكافئة هي الخداع ،وعدم المساواة في المعاملة في المعاملات التعاقدية خداع وارد في العقد بحيث تكون التزامات الطرفين غير عادلة ،والمعاملة غير المتكافئة التي يقصدها القانون هي الضرر الذي يلحق بالشخص المتعاقد نتيجة الالتزام المحدد في العقد كالضرر من السعر غير العادل في عقود البيع والظلم يحدث من طرف واحد ويسمى الغبن. ينخدع المشتري.

أنواع الغبن

للغبن أنواع

يمكنك الحصول على المزيد من شيء ما بسعر أعلى قليلاً. يُعرف هذا بالظلم البسيط.

2. الظلم المرير ،وهو الظلم الكبير وليس التافه الذي يسبب ضررا كبيرا للبائع.

شروط الغبن

العقد هو أحد العقود التي يبيع بها الشخص عقاره أو يعطيه لآخر.

2_أن يكون العقد محدد القيمة

لم يُبرم العقد بالمزاد العلني أو بالمناقصة وفقًا لما يقتضيه القانون: كما هو الحال في حالة بيع أموال المدين قسراً للوفاء بديونه ،في هذه الحالة لا يجوز الطعن في الظلم.

4_ أن يقترن التغرير بالغبن الفاحش

موقف المشرع الأردني من الغبن

تناول المشرع الأردني موضوع الظلم في القانون المدني باعتباره من عيوب الوصية في المادة 143 ،وربط المشرع بين الظلم بالخداع بوسائل لفظية أو جسدية احتيالية تجعل الطرف يوافق على شيء لا يملكه. وافق على خلاف ذلك ،مثل وصف البائع للمشتري. الشيء المباع ليس على ما هو عليه. في بعض الأحيان ،يقوم البائع بتضليلك عن قصد من أجل تحقيق ربح. إذا علم البائع بهذه الحقيقة بالذات ،فلن يكون قد أبرم الصفقة.

توجد أحكام غير عادلة في المواد من 143 إلى 150 من القانون المدني.

تضمنت المواد 143 إلى 150 من القانون المدني الأردني الأحكام المتعلقة بما هو غير عادل. سوف نتناول ذلك في ما يلي.

الغبن مع التغرير :

تعرّف المادة 145 من القانون المدني الأردني الغبن على أنه ارتباط بالخداع. الشرط الثاني هو أن يكون الظلم شائنًا.

بعد المادة (148) قرر المشرع الأردني خفض مستوى الخداع الذي يسببه طرف ثالث إلى مرتبة الخداع الذي تسبب فيه أحد الطرفين ،ولكن فقط إذا كان معروفاً للطرف الآخر ،أي أنه سيئ. إيمان.

أخطأت محكمة الاستئناف بإصدارها القرار المميز لأن اتفاقيتي الرسوم اتفاقيتان باطلتان لأنهما ارتكتا على ظلم جسيم وخداع.

وبحسب المشرع الأردني ،فإن الخداع هو الظلم ،على سبيل المثال ،إذا وصف البائع البيع بأوصاف غير دقيقة ،لولاها لما وقع المشتري على عقد البيع. سيكون مبلغ المال الذي يدفعه المشتري أكبر بكثير مما وعد به في الأصل.

الغبن الفاحش والغبن اليسير :

تنص المادة 146 على أن الظلم ينقسم إلى ظلم مشين وسهل. ووجد المشرع الأردني أنه من الأفضل عدم تضمين العقار في تقييم المقيمين ،لأن المقيّمين لا يستطيعون تقييمه ،لذلك استبعده من التقييم. وتشير الملاحظات التفسيرية إلى أن المشرع اختار هذا الخيار لما يتمتع به من مرونة وسهولة.

أوضحنا أن هناك أنواعًا من الظلم مثل الظلم البسيط أو الظلم الجسيم أو الغش. قلت له إن القانون الأردني ينص في المادة 146 على أن تعريف الجور الجسيم في العقارات وغيرها لا يندرج تحت تقدير المراجعين. من المعقول إبطال عقد فيه ظلم طفيف ،خاصة إذا كان العقد غير عادل. العقد هو قانون الأطراف وليس من السهل إبطال العقد إلا على أساس الإجراءات القانونية العادلة.

الغبن المادي :

الظلم المادي هو الظلم المجرد من الخداع. قرر المشرع الأردني أن يتخذ أشكالا من الظلم المادي ،لأنها تسبب الظلم. وأما الظلم الطفيف وآثاره على النحو التالي:

أثر الغبن اليسير :

لا يؤثر الظلم البسيط على موافقة الطرف المتعاقد ،لأن الناس عادة ما يتجاهلونه لأنه نادراً ما يتم حمايته أو تجنبه من قبل الطرف المتعاقد. إذا كان محجوراً عليه في الإجازة يعامل كما لو كان في إجازة مدة الإيقاف. الدائنون أو إزالة الظلم بإكمال السعر ،في حال أذن الدائنون بالتصرف أو أكمل المشتري سعره ،يتم البيع على الدائنين ،وإلا فسيكون الحفاظ على الحقوق باطلاً ،وكذلك مرض الموت بدين كبير حتى لو لم يكن ممنوعا. لا يدرك الناس أنه مرض موت إلا إذا انتهى فعلاً بالموت.

كانت محكمة الاستئناف مخطئة بعدم فحصها مسألة ما إذا كان العقد غير لائق أم لا من أجل التمكن من تطبيق القانون الصحيح. وفقًا لتقرير الخبرة ، الفارق صغير ولا يرقى إلى الاختلاف غير اللائق ،لأن جميع شروط الظلم الفادح لم تتحقق في هذه الدعوى “.

الاستثناءات التي استخف بها المشرع الأردني. ولم يستخف المشرع الأردني بأي من الاستثناءات الواردة في القانون الذي أصدره. لم يبذل جهدًا جادًا لتدوين كل كلمة. لم يستخدم قلمًا ثابتًا لكتابة كل كلماته ،ولم يشطب أي كلمات غير واضحة أو غير واضحة.

وفقا لنص المادة 147 من القانون المدني الأردني (إذا استمر الظلم ولو كان صغيرا ،فإن الأموال المستحقة على المدين للدائن أو المريض المصاب بمرض الوفاة ،وامتصاص دينهم بما كان لديهم يتم تعليق العقد عند إزالة عدم المساواة أو الإذن من الدائنين ،وإلا فهو باطل.

والاستثناءات التي يقرها المشرع هي ظلم جسيم ولو لم يقترن بالخداع.

تمت إعادة الأموال إلى الشخص المناسب دون خداع. عاد أموال الوقف وأموال الدولة.

إثر الغبن الفاحش:

نص القانون في المادة 149 من القانون المدني الأردني على أن الجور الجسيم غير المصحوب بالخداع لا يؤثر على العقد ،إلا في حالة أن السلوك الذي تم التعامل مع حالة المحجور عليه كان بسبب الجنون والإهمال. الشباب أو أموال الوقف أو أموال الدولة. وذلك لأن هذه الأموال مقيدة بالفائدة والتخلص منها. ليس من المهم أن يتم البيع بظلم فادح. إذا وقع ظلم بسيط ،كان البيع صحيحًا ،وعلى العكس من ذلك ،إذا كان غير عادل بشكل مفرط ،كان العقد باطلاً.

وقد تم استلام النصوص لتقرير وجوب مراعاة الظلم في العقد بشكل عام في لائحة الظلم في القسم الخاص بعيوب الموافقة ،ولأسباب أخرى قرر المشرع الأردني أحكام الجور في بعض العقود ،مثل: عقد بيع السلام. كما نص القانون الأردني على أحكام تتعلق بالظلم في حق الملكية.

بيان واضح حول كيفية معالجة الظلم في القانون المدني الاردني.

خصائص القانون المدني الأردني مذكورة على النحو التالي:

  • ويعتبر المشرع الأردني أن الظلم عيب في العقد دون اعتبار لأي ظروف أخرى.
  • كما يراعي المشرع الأردني النظرية الشخصية التي تجعل من الظلم مبدأ عامًا في جميع العقود ،إذا كان فاحشًا ويقتضي الخداع ،لأن هذا الظلم يقترن بخلل في الإرادة لدى المتضرر ،فهو الظلم الذي يغلب عليه الطابع النفسي أو الشخصي.
  • وضع المشرع الأردني معيارين لإنزال العقوبات بما يتماشى مع الفقه الإسلامي ،وهما الجور الجسيم والظلم البسيط.
  • ورأى المشرع الأردني أن الظلم الناتج عن استغلال الحاجة محدود إلى حد ما ،وأنه لن يتضرر إذا تم توقيع عقد غير عادل بين مزارعين.

كفاية تنظيم حالات الإهانة في القانون المدني الأردني:

يتضح مدى كفاية هذا التنظيم فيما يلي :

  • تماشيا مع الفقه الإسلامي ،يحمي المشرع الأردني الضعيف من الظلم. يحمي المشرع المفلسين أو المرضى من الموت والمحجور عليه إذا وقع ظلم في أموالهم وممتلكاتهم.
  • يركز المشرع الأردني على من يسهل خداعهم عندما يجمع بين الظلم الفاضح والخداع في جميع العقود.
  • يحمي المشرع الأردني المصلحة العامة من خلال التأكد من أن أموال الوقف وأموال الدولة تستخدم فقط في الأغراض المقصودة منها.
  • وفر المشرع الأردني الحماية للمزارع عند بيع السلم ،في مجال حماية المستغلين.

حكم لمحكمة التمييز حول الغبن

اللجنة العادية رقم 1079/2015 التي قررت نقض الأمر الذي منح العفو للوزير الأسبق د. وأمر السيد طارق رمضان بإلقاء القبض عليه ،واختتمت إجراءاتها وأصدر قرارها في 18 حزيران / يونيو 2015.

“حيث نصت المادة 144 من القانون المدني على أن الخداع بالستر يعد خداعًا ،واستندت المادة 145 من نفس القانون على الخداع بنصها على عقوبة الظلم الجسيم ،لأنها ناتجة عن الخداع ،مما يعطي المتعاقد المخادع الحق فسخ العقد ،وبما أن الدعوى في أسبابها استندت إلى طلب إنهاء عقد الوكالة لأن هذا العقد شبيه بعقد عقاري “.

عيب بطلان الموافقة بسبب كون المدعي تحت تأثير الاحتيال والخداع من جانب المدعى عليه كما هو مذكور في بيان القضية ،حيث تستند هذه المطالبات إلى إنهاء عقد وكالة تجارية ،والذي لم يثبت أنه قد حدث ،وبالتالي ،فإن قرار محكمة الاستئناف ساري المفعول.

اقرا ايضا:اسماء محامين في الزرقاء معتمدين من وزارة العدل

قانون المسؤولية الطبية والصحية رقم 25 لسنة 2018

شروط الحصول على إقامة مستثمر في الأردن لعام 2022

إجراءات منع الأطفال من السفر الأردن

مسؤولية شركات التأمين عن تعويض متضرري حوادث الطرق ومقدار التعويض

مدى للمحاماة – مكتب المحامي ماجد العارضه

المصادر والمراجع (المعاد صياغتها)

المصدر /القانون الاردني – مصادر الانترنت

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

افتح المحادثة
بحاجة لمساعدة؟
مرحبا بك في موقع المحامي ماجد العارضه
اذا كنت بحاجة الى استشارة او توكيل المحامي يرجى الضغط على "فتح المحادثة" ادناه
(الاستشارة برسوم رمزية)
متصل