خدمة صياغة عقود بيع مميزة بيد محامي أردني من اكثر ما يطلب من محامي منصة محامي في عمان الاردن التي تعنى بنشر المقالات والإرشادات القانونية لكافة المقيمين والمواطنين
تعد خدمة صياغة عقود بيع بيد محامي أردني من الخدمات المميزة والفعّالة المتوفرة في الأردن، حيث يتم توفير هذه الخدمة للعملاء بشكل احترافي وعالي الجودة.
ويتميز المحامون الأردنيون بخبرتهم الطويلة في مجال صياغة العقود، وذلك بفضل اتباعهم لأفضل المعايير والممارسات القانونية التي تراعي مصلحة الجميع.
تستوفي خدمة صياغة عقود بيع مميزة بيد محامي أردني جميع احتياجات العملاء، حيث يتم إجراء التعديلات والتحسينات اللازمة على العقود بشكل مرن وفقاً لمتطلبات العملاء واحتياجاتهم.
ومن الجوانب المهمة التي تميز هذه الخدمة هو توفيرها بأسعار تنافسية، مع وضع مصلحة العميل في المقام الأول.
ويمكن الوثوق بمحامي أردني في صياغة العقود، لأنه يضيف الثقة القانونية لأي صفقة بيع تتم بين الأطراف، مما يشير إلى جدية الأطراف في إتمام الصفقة وقناعتهم بتنفيذها بأيديهم.
خدمة صياغة عقود بيع مميزة بيد محامي أردني
قال الله -عز وجل- في كتابه الكريم “يأيها الذين آمنوا إذا تداينتم بدين إلى أجل مسمى فاكتبوه وليكتب بينكم كاتب بالعدل ولا يأبى كاتب أن يكتب كما علمه الله فليكتب وليملل الذي عليه الحق وليتق الله ربه ولا يبخس منه شيء”(البقرة- 282)
تلك الآية الكريمة نظمت الأحكام والقواعد والتي تتصل بتنظيم علاقات أولئك الأشخاص وحقوقهم ومصالحهم؛ وهي تتضمن جملة من الأحكام والقواعد التي تنظم وتبين الحقوق والالتزامات المالية والتي يمكن ترتيبها بين الطرفين إذا ما تداينوا أو تعاقدوا مع بعضهم البعض، فالآية الكريمة وضحت ضرورة صياغة العقود لضمان الالتزامات المالية بين الأفراد؛ فأصبحت خدمة صياغة العقود من أكثر الخدمات المطلوبة من المحامين، بحيث يستعين الأفراد بمحامي أردني لأجل صياغة عقود البيع والشراء وغيرها صياغة قانونية واضحة خالية من الثغرات القانونية والأخطاء الإملائية وتتضمن حقوق أطراف العقد وفي هذا المقال سنوضح خدمة صياغة عقود البيع المميزة بواسطة محامي أردني.
محامي إعداد اتفاقيات وعقود ايجار
خدمة صياغة عقود بيع مميزة بيد محامي أردني.
اولاً:- تعريف عقود البيع في القانون الأردني
ورد تعريف عقد البيع في القانون المدني الأردني لسنة 1976م وتعديلاته؛ حيث نص في المادة 465 منه على “البيع تمليك مال أو حق مالي لقاء عوض.”
يتضح من خلال هذا النص أن المشرع الأردني عند تعريفه لعقد البيع، فلقد ركز على طبيعة العقد وماهيته باعتباره عقدا ناقلا لأحد الأموال أو الحقوق المالية دون أن يحدد العوض الذي يكون مقابلا لنقل الملكية في عقد البيع.
ولقد بين المشرع الأردني خلال التعريف أن الثمن يكون عوضا في عقد البيع وليس نقدا وهذا لأن المشرع الأردني يعتبر انتقال الملكية هو آثر من آثار عقد البيع، فإذا تم إبرام العقد وكان المبيع من الأموال المنقولة المعينة بالذات، فإن انتقال الملكية إلى المشترى يتم بمجرد انعقاد العقد، ولكن إذا كان المبيع من الأموال المنقولة المعينة بالنوع، فلا تنتقل ملكية المبيع إلى المشترى بمجرد انعقاد العقد ولكن يجب إفراز المبيع قبل ذلك، فإذا كان المبيع من العقارات أو الأموال المنقولة ذات الطبيعة الخاصة مثل السفن والسيارات فلا يتم انتقال ملكيتها إلى المشترى بمجرد انعقاد العقد، ولكن يجب استيفاء الإجراءات الشكلية التي حددها القانون الأردني وهي التسجيل بالدوائر المختصة وخصوصا إذا كانت العقارات تدخل في نطاق التسوية.
احكام العربون في القانون الأردني الجديد 2023
خدمة صياغة عقود بيع مميزة بيد محامي أردني.
ثانياً:- المرحلة التحضيرية لصياغة عقود البيع
في المرحلة التحضيرية لصياغة عقود البيع يجب أتباع الخطوات التالية قبل الشروع في صياغة العقد:-
التفاوض مع أطراف العقد.
في رحلة التفاوض مع العميل لتجهيز العقد له، أو في حال تمثيله لإبرام عقد مع طرف آخر، يجب كتابة الخطوط الرئيسية محل الخلاف وتحديد الحد الأدنى لإبرام العقد والأعلى لكل نقطة، ويجب الجلوس مع العميل لأجل فهم مراده من العقد ومقاصده ونواياه، لأن العقد هو التجسيد المادي للإرادة الباطنة ويجب التحاور معه لأجل استخراج ما في مكنونه وهذا لأن العميل يكون في غالب الأحيان ليس لديه آى معرفة بأصول العقود ويفوت مهمات فيه ولهذا فإن النقاش والاستماع إليه وآثاره الأسئلة توضح كل ما يريده في العقد.
مراجعة الرسائل المتبادلة بين أطراف العقد.
من الأمور المهمة عند الشروع في صياغة عقد البيع هو معرفة مضامين العقد ومالاته والمراد منه وهذا من خلال فحص الرسائل المتبادلة بين طرفي العقد سواء كان فحص خطاب النوايا مذكرة التفاهم دعوة للتعاقد او غيره، وهذا لأجل التفتيش عن النقاط المتفق عليها والمختلف فيها والعمل على تلمس الجزئيات المقصودة من الأطراف حين التعاقد وهذا لأن البنود التعاقدية تمثل التجسيد المادي لمراد الأطراف والمصادفة على ما تم التوصل اليه عبر المفاوضات.
افضل محامي في الكرك شرعي ونظامي 2022
تحديد محل التعاقد.
محل التعاقد هو العين أو العمل أو الخدمة المرادة من العقد، وتحديد المطلوب من كل أطراف العقد بدقة عالية، يزيل اللبس الذي قد يقع من الأطراف عند إبرام العقد.
مثال:-
“بما أن الطرف الأول مالك لعقار يتكون من ثلاثة طوابق وكل طابق يحتوي على ثلاث شقق، ومساحة الشقة الواحدة 200 متر ويقع العقارة في منطقة…، وبما أن الطرف الثاني يبتغي شراء العقار من الطرف الأول وبثمن مقداره…”
مراجعة القوانين والمصادر القانونية المتعلقة بالبيع.
من الضروري قبل البدء في صياغة العقد مراجعة المصادر المتخصصة في عقد البيع مثل مراجعة المواد القانونية الخاصة بالبيع في قانون المعاملات المدنية الإماراتي، والاطلاع على نماذج العقود المختلفة في البيع وهذا لأجل أخذ التصور الكامل عن المتطلبات القانونية والشرعية للعقد.
ثالثاً:- مرحلة صياغة عقد البيع الابتدائية.
إن المرحلة الخاصة بصياغة عقد البيع الابتدائية تتم من خلال الخطوات التالية:-
استخدام أفضل الألفاظ والعبارات للدلالة على المطلوب.
في تلك المرحلة يتطلب من المحامي الذى يتولى صياغة عقد البيع أن يكون على معرفة رغبة عميله وبواعثه على إبرام العقد أو الدخول في العلاقة التي سوف يحكمها العقـد المطلـوب صياغته ليتسنى للقائم بالصياغة أن يتخير أفضل العبارات وأقرب الكلمات وأحسن الألفاظ وأقرب المعاني للدلالة على المراد من النص، ولهذا يقع على طالب عقد البيع أن يفصح عن كل ما يخص العقد من حيث (أطراف العقد-مدة العقد-موضوع العقد-تكييف العقد-مراحل العقد-الالتزامات المتقابلة-النتائج المترتبة في حال اخلال الطرفين بالعقد-القانون الواجب التطبيق-المحاكم المختصة-نسخ العقد).
بيان النصوص القانونية السارية في وقت كتابة العقد.
يجب على المحامي عند صياغة عقد البيع ان ينتبه لأثر النصـوص والأحكـام الشـرعية و القانونيـة السـارية فـي الأردن والحاكمـة للعقـد علـى صـياغة أحكامـه وعباراتـه ومفرداتـه ، فيتعـين علـى متـولي الصـياغة أن يوضـح للعميـل عـن أيـة تعـارض محتمـل بـين مـا يرغـب العميـل تضـمينه بنـود العقـد مـن أحكـام وبـين مـا هـو قـائم فـي النصـوص القانونيـة فـي بلـد تنفيـذ العقـد مـن أحكام قد تتعارض مـع رغبـة العميـل وذلـك تفاديـاً للوقـوع مسـتقبلاً فـي أي نـوع مـن أنـواع التعـارض بـين بنـود العقـد والأحكام والنصوص القانونية السارية في الأردن.
وضع الخطوط العريضة لمسودة عقد البيع.
يجب على المحامي أن يعمد الى وضع خطوط عريضة أو مسودة أو مشروع للعقد يتضمن العناصر الرئيسية المطلوب تضمينها إياه، وعلى ان يتم ذلك من خلال ترتيب منطقي وتسلسل شكلي متناسق و مقبول يضئ له الطريق لأجل الصياغة المتكاملة للعقد ،وهذا أن المسودة عادة ما تظهر له العناصر التي لم يتم إدراجها في المسودة أو تلك التي تم إدراجها ولكنها تحتاج إلى إعادة ترتيب أو صياغة، ولقد أثبت الواقع العملي أن وجود مسودة أولية للعقد مسألة تساعد على متولى الصياغة على إزالة التكرار في البنود أو الأحكام و رفع ما قد يوجد فيها من لبس أو تناقض أو غموض وبيان ما ينبغي إضافته من بنود أو أحكام.
خدمة صياغة عقود بيع مميزة بيد محامي أردني.
رابعاً:- مرحلة الصياغة النهائية.
أن تلك المرحلة تتولى العناية بالجانبين الرئيسين للعقد وهم الجانب الشكلي والموضوعي وهذا لأجل التسلسل الأفكار وتواصلها والتناسق بين البنود وتتابعها واتساقها ووضوحها.
الجانب الشكلي.
المقصود بالجانب الشكلي أن يتـولى صـياغة العقـد مـن أنـه قـد اسـتوفى كامـل الجوانـب الشـكلية المطلوبـة لإعـداد العقـد وصـياغته علـى النحـو المطلـوب ،و تتمثل أبرز الجوانب الشكلية في العقود في ضرورة وجود تاريخ تحرير، وتـاريخ سـريان، وتـاريخ توقيـع ( قد تتطابق وقد تختلـف) . كمـا تتمثـل هـذه الجوانـب فـي وجـوب التحقـق مـن اسـتيفاء توقيعـات كافـة الأطـراف علـى الصـفحة الأخيـرة مـن كافـة نسـخ العقـد مـع التوقيـع بـالأحرف الأولـى (أو التوقيـع بالكامـل) علـى كـل صـفحة مـن صفحات العقـد ، وكـذلك التوقيـع علـى كافـة ملاحـق العقـد ومـا قـد يـرتبط بـه مـن خـرائط أو رسـومات أو جـداول أو صور أو نحوها من ملاحق أو مرفقات للعقد ،كما يـتم التحقـق مـن الأختـام الخاصـة بكـل طـرف مـن الأطـراف إذا ما كانت شركة أو مؤسسة أو نادي أو جمعية أو أي شخص اعتباري.
محامي قانوني في عمان الاردن 2023
الجانب الموضوعي.
لابـد لمتـولي الصـياغة أن يعمـد إلـى تنقـيح مـا تـم كتابتـه فـي مرحلـة إعـداد المسـودة أو الكتابـة التحضـيرية ومراجعة كل كلمة على حدة، ثم كل جملة على حدة، ثم كـل عبـارة علـى حـدة، ثـم كـل بنـد علـى حـدة وذلـك للتأكـد من أن كل من هـذه العناصـر يعبـر عـن المـراد منـه بكـل وضـوح إلـى الدرجـة التـي تنتفـي معهـا احتمـالات اللـبس أو الخلـط أو الغمـوض أو ســوء التفسـير أو ازدواجيتـه أو تعـدده وذلـك بالعمـل علـى إزالـة مـا قـد يكتنفـه مـن غمــوض باستخدام المرادفات اللفظية الأكثر وضوحاً ، والضمائر التي تعبر عن المطلـوب فـي مواقعهـا الصـحيحة وعلامـات الوقف والترقيم الملائمة ،كما يتعين على متولي الصياغة ألا ينتقل من بنـد إلـى بنـد أو مـن جـزء إلـى جـزء إلا بعـد أن يكون قد أوفى البند أو الجزء الذي قبلـه مـا يسـتحقه مـن مراجعـة وصـياغة وتنسـيق وسـياق وأحكـام.
خدمة صياغة عقود بيع مميزة بيد محامي أردني.
خامساً :- أمور لا يجب الاغفال عنها عند صياغة عقد البيع.
عند صياغة عقد البيع، هناك العديد من الأمور المهمة التي يجب عدم تجاهلها، ومن أهمها:
- تحديد هوية الأطراف المتعاقدة بشكل دقيق يعتبر أمراً هاماً جداً عند صياغة عقد البيع، حيث يساعد على تحديد الأطراف المتعاقدة بوضوح ودقة، ومن ثم تفادي أي خلافات أو مشكلات في المستقبل، ومن بين المعلومات التي يجب تحديدها بشكل دقيق عند تحديد هوية الأطراف المتعاقدة: الأسماء الكاملة: يجب تحديد أسماء الأطراف المتعاقدة بشكل كامل ودقيق، وذلك لتجنب أي اختلافات في التهجئة أو الإملاء.
- تحديد العنصر المباع بشكل دقيق، بما في ذلك وصف السلعة أو الخدمة والكمية والجودة والحالة والمواصفات الفنية والأداء والضمانات.
- تحديد السعر وطريقة الدفع، بما في ذلك المبلغ الإجمالي والتواريخ والمدفوعات الجزئية والعملة وطريقة الدفع والضرائب المطبقة.
- تحديد التسليم والتركيب والشحن والتأمين والمسؤولية عن الخسائر والأضرار.
- تضمين الشروط والأحكام العامة والقوانين المعمول بها والتعويضات والإعفاءات والإلغاء والتعديل والتراخيص والحقوق الملكية الفكرية.
- توقيع الأطراف على العقد وتحديد تواريخ البدء والانتهاء والإجراءات اللازمة لتنفيذ العقد بشكل صحيح.
- التأكد من توفير قانوني متخصص في صياغة عقود البيع للتأكد من توفير جميع الأمور القانونية والتعاقدية اللازمة.
الخاتمة :-
خدمة صياغة عقود بيع مميزة بيد محامي أردني.
باختصار، يمكن لخدمة صياغة عقود البيع المميزة بيد محامي أردني أن توفر الحماية القانونية اللازمة للأطراف في عمليات البيع والشراء، وتساعد على تفادي المشكلات والخلافات التي قد تنشأ في المستقبل، إذا كنت تبحث عن خدمة صياغة عقود البيع الموثوقة والفعالة، فإن الاستعانة بمدى للمحاماة كمحامي أردني مؤهل وخبير في هذا المجال يمكن أن يوفر لك الحماية والاطمئنان اللازمين في عمليات البيع والشراء. لذا، ينصح بالتعامل بالتواصل معنا لضمان توفير خدمة صياغة عقود البيع الفعالة والمميزة.
المصادر:-
http://البيع والهبة لدى دائرة الاراضي و المساحة
http://المختصر في شرح القانون المدني الاردني عقد البيع