بالإضافة إلى الاستعانة بوكيل عقارات للتعامل مع عملية التفاوض على عقار جديد ، قد ترغب في التفكير في تعيين محامي عقارات في عمان الاردن لإرشادك خلال العملية القانونية.
يتخصص محامو العقارات في الأمور القانونية المتعلقة بالممتلكات ، من معاملات البيع إلى النزاعات بين الأطراف.
إذا كنت تقوم بشراء أو بيع عقار في الأردن، فمن المستحسن استشارة محامي عقارات. هناك العديد من القضايا القانونية التي يمكن أن تنشأ أثناء معاملة عقارية، ويمكن للمحامي المتمرس مساعدتك في التنقل في هذه العملية. يمكن أن يساعدك المحامي العقاري أيضًا في فهم حقوقك والتزاماتك بموجب القانون الأردني.
قانون العقارات هو فرع من فروع القانون المدني الذي يغطي الحق في حيازة الأراضي واستخدامها والتمتع بها والإضافات الدائمة من صنع الإنسان المرتبطة بها. يؤثر قانون العقارات بشكل مباشر أو غير مباشر على معظمنا بشكل يومي، مما يؤثر على مالكي المنازل والمستأجرين وأصحاب العقارات ومشتري المنازل وبائعي المنازل. يمكن لمحامي العقارات مساعدتك في التنقل في عالم قانون العقارات المعقد.
إذا كنت تخطط لبيع أو شراء عقار في الأردن، فمن الضروري طلب المشورة القانونية من محامي عقارات. سيتمكن محامي العقارات من تقديم النصح لك بشأن أفضل طريقة لتنظيم صفقتك، مع مراعاة القوانين واللوائح المحلية. سيكونون أيضًا قادرين على تمثيلك في المحكمة إذا لزم الأمر.
محامي عقارات في عمان: نظرة عامة.
تتطلب العديد من الدول حضور محامي عقارات عند إغلاق عملية الشراء. حتى إذا كانت دولتك لا تتطلب ذلك ، فقد ترغب في الحصول على واحدة من أجلك.
سيقوم محامي العقارات بمراجعة جميع الوثائق قبل الإغلاق نيابة عنك وإبلاغك بأي مشاكل أو سهو في الوثائق. في الختام ، سيمثل المحامي اهتماماتك.
يتقاضى معظم المحامين العقاريين رسومًا بالساعة مقابل خدماتهم ، على الرغم من أن بعضهم يتقاضون رسومًا ثابتة. سيقوم المحامي بإبلاغك بهذه الرسوم مقدمًا. عادةً ما يكون النطاق من 150 دولارًا إلى 350 دولارًا في الساعة ، أو سعرًا ثابتًا من 500 دولار إلى 1500 دولار.
ماذا يغطي قانون العقارات؟
يغطي قانون العقارات شراء وبيع العقارات ، أي الأراضي وأي هيكل عليها. كما أنه يغطي الأمور القانونية المتعلقة بأي شيء متصل بالممتلكات أو الهياكل ، مثل الأجهزة والتركيبات.
يضمن المحامون المتخصصون في هذا الفرع من النظام القانوني اتباع الإجراءات المناسبة أثناء الاستحواذ على الممتلكات أو بيعها. قد يكونون قلقين أيضًا بشأن استخدام الممتلكات. يغطي قانون العقارات صكوك الملكية ، وضرائب الممتلكات ، والتخطيط العقاري ، وتقسيم المناطق ، والعناوين.
كل هذه القوانين تختلف حسب الدولة والحكومة المحلية. يجب أن يكون المحامون مرخصين للممارسة في الدولة التي تتم فيها المعاملة ويجب أن يكونوا محدثين بأي تغييرات حكومية أو محلية قد تؤثر على المعاملة.
مسؤوليات المحامي العقاري .
تم تجهيز المحامي العقاري لإعداد ومراجعة المستندات المتعلقة بالعقار مثل اتفاقيات الشراء ووثائق الرهن العقاري ووثائق الملكية ووثائق التحويل. هذا المحترف ، الذي تم تعيينه للتعامل مع معاملة ، سيحضر دائمًا الختام مع المشتري. هذا عندما يتم دفع المال وتحويل الملكية. المحامي موجود للتأكد من أن التحويل قانوني وملزم ويخدم مصلحة العميل.
أثناء شراء عقار ، يمكن للمحامي والموظفين العقاريين إعداد المستندات وكتابة وثائق تأمين الملكية وإكمال عمليات البحث عن الملكية والتعامل مع تحويل الأموال للشراء. إذا تم تمويل عملية الشراء ، يكون المحامي مسؤولاً عن الوثائق المتعلقة بتحويل الأموال إلى مقرض المشتري.
في حالة وجود نزاع عقاري ، مثل سلسلة الملكية ، أو قضايا خط الدفعة ، أو غيرها من القضايا المتعلقة بالعقد ، فسيقوم المحامي بحل المشكلة.
يمكن لمحامي العقارات أيضًا توفير التمثيل القانوني للمشتري أو البائع عندما ينتهي النزاع في قاعة المحكمة. يحصل محامي العقارات على حقائق من طرفي النزاع ويحاول حلها. قد يعني هذا التعاقد مع مساح أو شركة عنوان للعمل على بعض التفاصيل.
التقييمات.
مثل أي محامي ، حصل محامي العقارات على شهادة في القانون ، والتي تتطلب عمومًا أربع سنوات من الدراسة للطالب المتفرغ ، واجتاز امتحان نقابة المحامين في الاردن .
يمكن أن يبدأ التدريب على التخصص في قانون العقارات بدورات اختيارية وتدريب داخلي خلال كلية الحقوق ويمكن أن يستمر بعد ذلك للحصول على شهادة في قانون العقارات.
متى تحتاج محامي عقارات عمان ؟
كما لوحظ ، تتطلب بعض الدول مثل الاردن حضور محامي عقارات أثناء أي معاملة عقارية. ولكنه ليس اجباري بالمطلق
إذا كنت لا ترغب في توكيل محامي عقاري فالامر متروك لك في النهاية ،
إذا كنت تريد تعيين محامي عقارات في عمان . يمكنك الاعتماد على ثقتك في معرفتك الخاصة بمزايا وعموميات قانون العقارات.
من المؤكد أن توظيف واحد يستحق النظر إذا كنت تحاول التنقل في موقف غامض أو معقد بشكل خاص ، مثل الرهن أو البيع على المكشوف.
لماذا تستشير محامي عقارات؟
سيشارك معظم الناس ، في مرحلة ما من حياتهم ، في بعض معاملات العقارات. لا يهم ما إذا كان رجل أعمال ينوي شراء مساحة لتركيب مكتب ، أو أنه مشتر عقارات ذو خبرة ، أو أنها المرة الأولى التي تحصل فيها على منزل.
كيف يمكن لمحامي عقارات متخصص مساعدتك؟
ستندهش من أسباب طلب خدمات محامي في عمان متمرس. لأكثر من 20 عامًا ، ساعدت شركتنا الشركات ومشتري المنازل في حل مشاكل المعاملات المستقبلية ومنعها.
على سبيل المثال ، أحيانًا ما يعتقد شخص ما أن لديه حقوقًا في ملكية معينة. في أحيان أخرى ، يجد الشخص الذي اشترى عقارًا في مزاد حكومي صعوبة في بيعه لاحقًا إلى مشترٍ آخر.
عندما تظهر هذه الأنواع من المواقف ، فأنت بحاجة إلى إثبات أن لديك الحق في بيع الممتلكات الخاصة بك من خلال ممارسة الإجراء القانوني المسمى “وصفة الاستحواذ” – الإجراء القانوني الذي قام به محامونا لأكثر من 20 عامًا.
وبنفس الطريقة ، يمكننا مساعدتك إذا كان هناك من ينوي المطالبة بممارسة أي حق داخل ممتلكاتك ، أو في حالة أن تسجيل الحظر يمثل عائقًا أمامك لتنفيذ معاملة العقارات.
- موضوع متصل: أرقام محامين في عمان الاردن
نحن نعمل من أجلك ومن أجل اهتماماتك
لا تخطئ في أن وكيلك العقاري هو محامي عقارات متخصص. لا يتم تعويض الوكيل إلا إذا قمت بشراء أو بيع منزل أو ممتلكات أخرى. بموجب القانون ، لا يمكن لوكلاء العقارات الدفاع عن مصالحك كما يفعل المحامي.
عندما تستأجر الخدمات القانونية لمكتب مدى للمحاماة ، يمكنك التأكد من أننا نعمل على تمثيل عملائنا وحماية مصالحهم.
في الواقع ، مبلغ المال الذي يمكنك توفيره بتمثيلك في مفاوضاتك هو ، في معظم الحالات ، أكثر بكثير من دفع رسومنا. لذا فمن المحتمل جدًا أنه من خلال الاستعانة بخدمات الاستشارات القانونية الخاصة بنا ، يمكنك التأكد من تجنب النفقات غير الضرورية.
اتصل بأحد المحامين المتخصصين لدينا واحصل على استشارتك دون أي مدفوعات
يمكن للمشترين والبائعين الاتصال بمحامي العقارات المتخصصين لدينا أو الاتصال برقم الواتس اب للحصول على معلومات حول كيفية مساعدة محامي العقارات.
ما الذي يجب أن أحضره في لقائي مع المحامي العقاري الخاص بي؟
عندما تقابلنا ، نحث على إحضار نسخة من أي مستندات قانونية تتعلق بالعقار المعني. يمكن أن يتضمن ذلك نسخة من اتفاقية الشراء والبيع الخاصة بك ، والإشعارات الرسمية من الوكالات الحكومية حول الضرائب غير المدفوعة والمعلومات الأخرى ذات الصلة. تتضمن أمثلة المستندات العقارية المهمة ما يلي:
- الأفعال
- الملخصات
- بوالص التأمين على الملكية والمنازل
- الإيجارات
- التراخيص
- اتفاقيات الشراء والبيع
- اتفاقيات سمسار عقارات أو وسيط
- عروض للشراء
- عقود البناء والخدمة
- مذكرات وعقود الرهن العقاري
- وثائق المحكمة أو الوكالة
- المستندات المتعلقة بتقسيم المناطق والفروق
- الوصايا والصناديق الاستئمانية المتعلقة بالممتلكات العقارية
- وثائق الوصاية أو الحفظ المتعلقة بالممتلكات العقارية
- مراسلات الجهات الحكومية والمسؤولين وأي جهات أخرى ذات علاقة
- التقييمات والتقديرات والتفتيش والدراسات الاستقصائية
- بيانات ضريبة الأملاك
- صور الممتلكات
إذا لم يكن لديك حق الوصول إلى المعلومات المذكورة أعلاه ، فلا تنتظر للاتصال بنا. يمكننا دائمًا الحصول على مستنداتك الرسمية لاحقًا. ما يهم أكثر هو الاجتماع معك في أقرب وقت ممكن لمناقشة تفاصيل قضيتك.
ما هو الفرق بين القيمة المقدرة للعقار والقيمة المقدرة للعقار؟
يمكن أن يكون هناك اختلاف كبير في بعض الأحيان بين القيمة المقدرة للعقار والقيمة الفعلية المقدرة للعقار. في بعض الأحيان ، يكون أحد الأرقام أكثر أو أقل بشكل ملحوظ من الآخر.
يمكن أن يلعب هذا التناقض دورًا عند شراء أو بيع عقار. بشكل عام ، تحدد إنديانا القيمة المقدرة للعقار بناءً على معيار القيمة السوقية العادلة. نتيجة لذلك ، يتم استخدام سعر شراء العقار لتحديد القيمة المقدرة للعقار. يمكن أن تحدث اختلافات كبيرة بين القيمة المقدرة والقيمة المقدرة ، خاصة إذا تم إجراء تحسينات على العقار والتي لا تنعكس في القيمة المقدرة. يجب مراعاة كل هذه الأرقام عند شراء أو بيع عقار. لهذا السبب.
تخصصات قانونية متصلة يمارسها مكتب مدى للمحاماة مقارنة بمقالنا اقوى محامي عقارات في عمان الاردن:
- محامي مختص بقضايا الضمان الاجتماعي الأردن
- محامي طلاق في عمان
- افضل محامي شرعي في عمان الاردن
- افضل 10 محامي قضايا عمالية في عمان الاردن لعام 2022
- اقوى محامي شركات في الاردن لعام 2022
- محامي نظامي في عمان الاردن 2022
- تعريف الجريمة وأركانها في القانون الاردني
- أرقام محامين في عمان الاردن
- احكام العربون في القانون الأردني
- طريقة تغيير وتصحيح الاسم في القانون الأردني 2022
- رفع دعوى مطالبة مالية في الأردن
- كم تبلغ رسوم الدعوى بالاردن وإجراءات رفعها
- افضل محامي شرعي الرصيفة 2022
- شرح الغبن في القانون الأردني